اجراي نما در تهران

يكي از مهم ترين بخش ساختمان نماي ساختمان محسوب مي شود به اين دليل كه اولين ارتباط افراد با ساختمان از طريق نماي آن مي باشد. به همين اجراي نماي ساختمان يكي از با اهميت ترين كارها مي باشد زيرا علاوه بر زيبايي ساختمان بر زيبايي سطح شهر نيز تاثير گذار است. پيمانكار نما يا مجري نما با توجه به بافتي كه ساختمان پروژه مورد نظر در آن قرار گرفته  است و با توجه به مكان جغرافيايي آن اقدان به انجام اجراي نما مي كند.بطور مثال در شهرهاي بزرگ مانند تهران و مشهد و …با توجه به ساختمان هاي ديگر در آن منطقه اجراي نما را انجام مي دهند.شهرهايي نيز هستند كه نماهاي آن ها بيشتر سنتي مي باشد تا ندرن ماننديزد و اصفهان و شيراز كه طبق بافت همان شهر اجراي نما صورت مي گيرد.اما در اين مقاله مي خواهيم به بيان مطالبي درباره اجراي نماي تهران بپردازيم و اجراي نما در تهران مورد بررسي قرار دهيم. تا انتهاي اين مقاله همراه ما باشيد:

دستورالعملهاي مربوط به اجراي نما در تهران

رئيس كمسيون معماري و شهرسازي شوراي شهر تهران عنوان داشته كه درباره اجراي ضوابط نماي ساختمان ها و سازه ها در كلان شهر تهران بزرگ نگراني هايي است كه مي بايست به آن توجه جدي شود .وي تخلف در نماي ساختمان را خطايي بزرگ دانست و عنوان داشت تخلف در اين زمينه مي بايست جزو خطوط قرمز مديريت شهري قرار گيرد .مستند به گزارش ايرنا ايشان در دويست و شصتمين جلسه علني شوراي شهر تهران گزارشي ارائه نمود و در آن بيان داشت در اجراي ضوابط نماي ساختمان تضميني وجود ندارد .نماي رومي نمايي است كه اخيرا بسياري از مردم گرايش زيادي به احداث آن در ساختمانهاي خود دارند .ايشان در اين جلسه مطرح نمود سازمان نظام مهندسي اجراي ضوابط را به ناظران تكليف نكرده كه اين بحث نيز موجب نگراني زيادي شده است .

وي در ادامه با اشاره به روند تصويب ضوابط نماي ساختمان خاطر نشان كرد ، در سال اول شوراي چهارم موضوعات مربوط به ساماندهي سيما و منظر شهري اعم از املاكي كه در حال گرفتن پروانه ساخت هستند و در فرآيند سيستمي صدور پروانه نقشه هاي نماي آن ها بررسي مي شود و يا ساختمان هايي كه در گذشته احداث شده اند و دريك نابهنجاري تمام عيار براي نماي شهر بوده مورد توجه قرار گرفته است .

مهم ترين عوامل تاييديه كميته اجراي نما در تهران

• ارتقا كيفي سيما و منظر شهر
• ساماندهي نماهاي شهري و جلوگيري از ايجاد بي نظمي هاي ديداري
• افزايش كيفيت ساخت و سازهاي شهري
• تقويت مشاركت عمومي و مردمي جهت افزايش كيفيت فضاهاي شهري

براي تاييديه كميته اجراي نما در تهران چه مداركي نياز مي باشد؟

۱-كپي پروانه صادره در خصوص بناي در حال توسعه (در صورتي كه در مرحله ساخت باشد)

۲-تصاويري از بناي در حال توسعه (در صورتي كه در مرحله ساخت باشد) فايل jpg

۳-تصاويري از بناهاي همجوار تا دو پلاك و ابنيه شاخص محله. فايل jpg

۴-تصاوير جانمايي طرح پيشنهادي (۳D / سه بعدي) در ميان تصاوير بناهاي همجوار تا دو پلاك. فايل jpg

۵-بيان منطق طرح پيشنهادي نما در قالب چند گزاره كليدي، تصوير يا كروكي. فايل jpg

۶-نقشه سايت پلان جانمايي طرح پيشنهادي در ميان بناهاي همجوار (مقياس ۲۰۰/۱ يا ۵۰۰/۱) به همراه فايل Cad

۷-نقشه هاي نماهاي تمام جبه هاي قابل رويت از معبر (مقياس ۲۰۰/۱ يا ۱۰۰/۱) به همراه جدول مشخصات مصالح نما. فايل Cad و Pdf

۸-تصاوير سه بعدي رنگي از طرح پيشنهادي از كليه نماهاي قابل رويت از معبر. فايل jpg

۹-تصاوير سه بعدي رنگي از نماي شب طرح پيشنهادي و نقشه نورپردازي نما الزامي براي بناهاي داراي كاربري مختلط (تجاري، اداري و مسكوني) و يا واقع در معابر اصلي شهر. فايل jpg و Cad

۱۰-نقشه هاي معماري مصوب (مقياس ۲۰۰/۱ يا ۱۰۰/۱) فايل Cad

۱۱-نقشه هاي جزئيات اجرايي نما و عناصر الحاقي نما (مقياس ۲۰/۱ يا ۵۰/۱) شامل تيپ بندي در و پنجره، تابلوها، نرده ها، ستون ها، سايبان، خط آسمان بنا و … فايل Cad و Pdf

۱۲-نقشه هاي جزئيات اجرايي نما و عناصر الحاقي نما (مقياس ۲۰/۱ يا ۵۰/۱) شامل جزئيات اجرايي اتصالات نما در برش هاي طولي و عرضي و … فايل Cad و Pdf

۱۳-CD حاوي كليه فايل ها و اسناد ياد شده در بندهاي فوق

توجه داشته باشيد كه تمامي مدارك با مهر و امضاي طراح معمار، ناظر و مجري ساختمان ارائه گردند.همچنين جلسه دفاع از طراحي نما ، با رزرو وقت قبلي و حضور طراح نما انجام مي گردد.

محدوديت هاي موجود در اجراي نما در تهران

• عدم استفاده ازنماهاي تمام شيشه اي يا تمام فلزي
• پعدم استفاده از رنگ هاي نا متعارف و نا همگون درنماي ساختمان
• پرهيز از بكارگيري مصالح متعدد در نماي ساختمان (حداكثر ۴ نوع)
• عدم استفاده از فرمهاي نا متعارف و نامأنوس (نظيركشتي،مجسمه،ميوه هاو … )در طراحي و احداث بناها
• پرهيز از بكارگيري مصالح برنده يا شكننده، در طبقات همكف و اول، در محدوده اي كه در تماس فيزيكي با انسان قرار مي گيرد. ( از قبيل فلز و …)
• ضرورت استفاده از مصالح با دوام و مانا و مقاوم در مقابل فرسايش و آلوده شدن در نما و همجواري با محورها، معابر و يا ساختمان هاي خاص (از قبيل سنگ هاي مقاوم)
•  ضرورت هماهنگي رنگ غالب نما، با رنگ ابنيه همجوار (در صورت برخورداري از كيفيت مناسب)
• پوشاندن درز انقطاع بين دو ساختمان، با مصالح متناسب با نما

اهميت اجراي نما در تهران

يكي ديگر از مسائل موجود در شهري هم‌چون تهران، وجود آلودگي صوتي است. البته در اين موضوع نماهاي ساختمان كم‌ترين دخالت را در كم يا زياد شدن آن (آلودگي صوتي) دارند، اما بايد توجه داشت كه شهر تهران با چنين مسئله‌اي دست به گريبان است و براي فراهم آوردن آرامش براي ساكنين ساختمان، بايستي در نماي آن تدابيري انديشيده تا اين مسئله باعث تداخل در آرامششان نشود.موضوع بهينه‌سازي مصرف انرژي تنها مختص استفاده از نور خورشيد نيست و مسائل ديگري را نيز شامل مي‌شود. به طور مثال عايق بودن پنجره‌هاي مورد استفاده در نما نيز نقش بسيار مهمي در هدر نرفتن انرژي ايفا مي‌كند. روشن و بديهي است كه در كنار بهينه‌سازي مصرف انرژي، به كار گرفتن چنين تدابيري به شكلي چشمگير هزينه‌هاي جاري ساختمان را نيز كاهش مي‌دهد و در صرفه‌جويي در منابع مالي نيز موثر است.